Притяжение глубинки

Фиточаи и протеиновые батончики под брендом, который хорошо знают не только в Беларуси, но и в России, Грузии и Казахстане, выпускают, оказывается, в деревне Гороховке Бобруйского района. Сейчас на предприятии 50 работников, а еще восемь лет назад это было пустующее здание бывшей сельской школы.

Директор ООО «Белтея» Юрий Некрашевич вспоминает, что решающим аргументом в пользу именно этой локации стала заинтересованность районных властей. Бизнесмен подходящее под производство помещение искал по объявлениям, делится он:

— Здание приобрели на аукционе за одну базовую. Руководство райисполкома собрало все заинтересованные службы, без волокиты помогло изменить целевое назначение объекта — и в следующем году мы уже запустили производство.

Инвестировать в ремонт старого, неиспользуемого годами здания пришлось немало: поменяли электропроводку, систему отопления и водопровод, переложили крышу, забетонировали полы. Постепенно за счет собственной прибыли закупали оборудование, расширяли складские помещения, осваивали новые продукты.

На участке по фасовке целебного напитка настоящая ароматерапия: чувствуются запахи ромашки, мелиссы, шалфея, мяты, имбиря. Растительное сырье для чаев закупается в Беларуси, России и даже в Китае и Египте, рассказывает Юрий Некрашевич:

— В линейке фиточаев — около 30 позиций. Также выпускаем протеиновые батончики, гематоген, фасуем какао. Скоро запустим линии по производству кукурузных палочек, сухого картофельного пюре быстрого приготовления.

В планах бизнесмена — открытие нового предприятия. И снова выбор пал не на столицу, а на глубинку — райцентр Быхов. Уже присмотрели подходящее помещение под производство сладких батончиков. Районные власти включили бизнес-инициативу в программу «Один район — один проект». Планируется создание до 30 новых рабочих мест.

Юрий Некрашевич считает, что у бизнеса «за кольцевой» есть как преимущества, так и недостатки. Из плюсов — больше выбор пустующих площадок под бизнес, а также освобождение в течение семи лет с даты регистрации от налога на недвижимость, прибыль и подоходного налога при наличии сертификата продукции собственного производства. Из минусов — дефицит кадров. Для нового предприятия в Быхове понадобятся штучные специалисты — технологи кондитерского производства. Даже на предприятии в деревне Гороховке большинство работников не сельчане, а жители Бобруйска, для которых организован подвоз. К слову, за 30 километров. Одна из работниц «Белтеи» Лариса Сосновская до открытия предприятия в ее деревне ездила на работу в обратном направлении — в Бобруйск, так как ближе подходящей для себя вакансии найти не могла, отмечает она:

— Молодежь уезжает в город, сельское население сокращается. Сейчас здесь работает и мой муж. У нас в деревне, если что, есть еще пустующие здания бывшего сельсовета и почты. Так что хорошо бы, если бы у кого-то родилась идея открыть и там бизнес.

Светлана Степанова одна из тех, кто приезжает в Гороховку из Бобруйска.

— Я тут работаю уже семь лет, с самого запуска производства, — вспоминает она. — Для меня неважно, где находится работа — в городе или деревне. Когда мы начинали, работников человек шесть было, а сегодня около полусотни.

Юрий Некрашевич по опыту знает: интересных для бизнеса помещений, иногда даже с оборудованием и готовым бизнес-проектом, в регионах предостаточно. Он считает, что расторопными и напористыми должны быть не только бизнесмены, но и власти на местах, чтобы привлечь инвесторов:

— Необходимо активнее пиарить потенциальные инвестплощадки. И уже на этапе, когда предприниматель заявил о намерении открыть предприятие, власти на местах должны делать все, чтобы не допускать волокиты, ведь время — деньги.

Вторая жизнь недвижимости

Количество неиспользуемого государственного имущества на территории Могилевской области за последние четыре года сократилось на 976 объектов. За этот период в местные бюджеты от использования и реализации имущества поступило около 80 миллионов рублей, а новые собственники, которые приобрели пустовавшие помещения на аукционах за одну базовую, вложили в ремонт объектов почти 7 миллионов рублей.

Примеров, когда приобретение неиспользуемого имущества стало точкой роста и привело к развитию предприятия, в области немало. Так, 180 новых рабочих мест создано в ООО «Мстиславская швейная фабрика». Шесть лет назад за одну базовую величину было приобретено первое здание, в прошлом году — еще два капитальных строения в райцентре, а в целом привлечено 290 тысяч рублей инвестиций.

Председатель комитета государственного имущества Могилевского облисполкома Олег Мякинький подчеркивает, что для проявления частной инициативы в стране имеются многочисленные возможности приобретения неиспользуемой недвижимости:

— Продажа на аукционных торгах, в том числе за одну базовую величину, предоставление в аренду или безвозмездное пользование с условием создания новых рабочих мест, передача в собственность государственного имущества для реализации бизнес-планов и инвестиционных проектов. Имеются и преференции, например, может быть предоставлена рассрочка. Декретом Президента № 6 «О стимулировании предпринимательской деятельности на территории средних, малых городских поселений, сельской местности» при отчуждении зданий и сооружений земельный участок предоставляется в аренду без взимания платы.

Помощь райисполкомам в вовлечении имущества в хозоборот оказывает комитет государственного имущества Могилевского облисполкома, специалисты которого сопровождают все этапы работы по подготовке объектов к выставлению на аукционные торги, а подчиненное ему Могилевское агентство по содержанию и эксплуатации недвижимого имущества организует снос ветхих и аварийных объектов. Агентство подключается к работе, когда неиспользуемые постройки передаются в собственность области. Но это не повод для властей на местах снимать с себя обязательства по работе с предпринимателями, подчеркивают в комитете «Могилевоблимущество».

В стране за последние годы обновлена законодательная база по распоряжению недвижимостью и созданы максимально упрощенные условия по вовлечению госимущества в хозяйственный оборот. Сегодня есть все инструменты для работы с госимуществом, ими нужно только грамотно воспользоваться. Место с хорошим бизнес-климатом пусто не бывает.

Елена Кукшинская, фото Андрея Сазонова, СБ